LEGISLAȚIE NOUĂ - ce se aplică de la 1 IANUARIE și ce nu

De la 1 ianuarie 2009, a intrat în vigoare Ordonanța de Urgență cu modificarea și completarea unor acte normative privind Protecția Consumatorului, în care sunt vizate agențiile imobiliare și băncile care acordă credite. Pe de altă parte, nu sunt valabile reducerea de TVA la 5% pentru locuințe noi și nici subvențiile de 90% pentru panouri solare. Cel puțin deocamdată.

Ordonanța de Urgență nr. 174/11.2008, publicată în Monitorul Oficial nr. 795/ 27.11.2008 este prima reglementare legată de domeniul imobiliar, care trebuie respectată din această lună. Conform Ordonanței, agenții imobiliari au obligația de a le prezenta clienților mai multe informații despre imobilul ce urmează a fi tranzacționat, precum prețurile practicate în piață, situația juridică a imobilului, nivelul estimativ al costurilor ce urmează să fie suportate de client, nivelul comisionului practicat de agenția imobiliară, surse de zgomot, umezeală, poluare, miros, pericol de inundații sau surpări, organizarea în apropiere a unor manifestări populare periodice, istoricul terenului sau al clădirii, posibile dezavantaje ale vecinătăților.

Băncile, la rândul lor, au obligația să le ofere clienților contractele de credit încă din faza pre-contractuală, împreună cu o simulare de costuri, să prezinte costurile totale ale creditului în orice formă de publicitate, să menționeze în contract toate comisioanele percepute, aferente produsului financiar,  să nu majoreze comisioanele pe perioada derulării contractului de credit,  în cazul  dobânzii variabile, să prezinte indicii în funcție de care variază aceasta, precum și formula de calcul, să nu modifice clauzele contractuale fără încheiere unui act adițional, acceptat de consumator.

Noul ministru al Mediului, Nicolae Nemirschi a amânat din nou programul „Casa verde", prin care urma să acorde subvenții de 90% pentru cei care își montează sisteme ecologice de încălzire a locuințelor, panouri solare sau instalații eoliene. Într-un briefing de presă, Nicolae Nemirschi susține că bugetul programului trebuie aprobat de Guvern și întârzie afișarea listelor cu firmele la care populația s-ar putea înscrie. Deblocarea acestui program s-ar putea realiza cel mai devreme în a doua parte a acestei luni sau în luna februarie.

O soartă incertă o are reglementarea privind reducerea TVA, de la 19% la 5%, pentru construcția de locuințe sub 100 mp și 100.000 euro, promisă de Guvernul Tăriceanu.

_____