|
Cum sa depistam fraudele mari la intretinere si ce sa facem pentru recuperarea banilor?
1. Daca banuiti ca administratorul incaseaza banii, dar nu plateste la furnizori, trebuie sa faceti in primul rand suma restantelor de pe listele de plata afisate la avizier.
2. Mergeti apoi la fiecare regie sau societate careia administratia ii plateste facturile lunar. in special la regia de termoficare, cea de apa si societatea de salubrizare care ridica gunoiul.
3. Faceti suma datoriilor pe care asociatia de proprietari o datoreaza furnizorilor.
4. Veti avea doua cifre. Cea a datoriilor locatarilor si cea de plata catre furnizori. in cazul in care suma restantelor locatarilor e mai mica decat cea datorata pentru caldura, apa si alte facilitati, e foarte posibil ca administratorul sa fure. "Asta inseamna ca administratorul a incasat banii, dar nu a platit facturile mai departe. Daca restanta locatarilor e mai mare sau egala cu sumele datorate utilitatilor, inseamna ca administratorul e bun platnic la regii", ne-a spus Radu Opaina.
5. Presupunand ca suma restantelor de pe listele de la avizier e de 100 milioane lei, iar datoriile la caldura si apa rece sunt de 150 milioane lei, trebuie sa schimbati urgent administratorul.
6. Daca presedintele asociatiei de proprietari nu se implica, 20% din locatari vor convoca o adunare generala pentru a prezenta dovezile de furt. Pentru schimbarea conducerii blocului, e necesar ca la prima sedinta sa fie prezenti proprietarii majoritatii apartamentelor.
7. in cazul neintrunirii majoritatii, se va convoca o alta sedinta. La a doua, administratorul poate fi schimbat indiferent de numarul celor prezenti.
8. Avand dovada furtului, locatarii vor face plangere la politie pe numele fostului administrator, pentru delapidare si inselaciune.
9. Daca locatarii au avut timp sa angajeze un contabil pentru o verificare, pot face direct o actiune in justitie. Aceasta pentru ca instanta poate pune sechestru asigurator pe apartamentul administratorului dovedit ca si-a insusit banii locatarilor.
| |
AJÁNLOM AZ OLDALT
