Asigurarile de locuinte devin obligatorii  

Legea privind asigurarea obligatorie a locuintelor va intra in vigoare, cel mai probabil, in iunie 2007.

"Initial, s-a dorit ca actul normativ sa intre in vigoare la inceputul anului 2007, dar discutiile asupra textului de lege au necesitat o perioada de timp mai lunga decat cea prevazuta initial. Credem ca legea va intra in vigoare pana la finele lunii iunie ".Primele de asigurare sunt cuprinse intre 10 si 20 euro, iar valoarea asigurata de 10.000 euro, respectiv 20.000 euro, in functie de tipul locuintei.

Persoanele fizice care beneficiaza de ajutor social vor fi scutite de la plata primei anuale de asigurare, aceasta fiind suportata din bugetele autoritatilor locale.

Pentru locuintele aflate in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale, obligatia incheierii contractelor de asigurare revine persoanelor sau autoritatilor desemnate sa le administreze. Sunt exceptate de la obligativitatea incheierii contractelor de asigurare locuintele de interventie si cele de necesitate.

In cazul locuintelor care fac obiectul unui contract de leasing, locatorului ii revine sarcina de a achita prima de asigurare impotriva dezastrelor naturale -cutremure, alunecari de teren sau inundatii.

Pentru constructiile cu destinatie de locuinta aflate in coproprietate va fi incheiat un singur contract de asigurare obligatorie, indiferent de numarul coproprietarilor. In acest caz, va fi achitata o singura prima de asigurare, iar procentul din aceasta, datorat de fiecare persoana coasigurata, va fi stabilit in raport de cota parte din coproprietate care revine persoanei respective.

In cazul condominiilor in care sunt cel putin patru apartamente, spatiile si utilitatile fiind in proprietate indiviza comuna, asociatia de proprietari poate contracta o singura asigurare obligatorie pentru intreaga cladire, caz in care se emite o singura polita de asigurare impotriva dezastrelor, daca toti proprietarii accepta.

Persoanele fizice si juridice nu vor fi obligate sa incheie contract de asigurare pentru dependintele care nu alcatuiesc un corp comun cu locuinta si nici pentru bunurile din interiorul acesteia.

Valoarea asigurarii obligatorie este echivalentul in lei a sumei de 20.000 euro pentru locuintele cu structura din beton armat ori metal, sau cu pereti exteriori din caramida arsa, si a sumei de 10.000 euro pentru constructiile cu peretii exteriori din lemn, din piatra naturala, din caramida nearsa, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic sau chimic.

Valoarea anuala minima a primei de asigurare va fi de 10 euro pentru locuintele din lemn sau chirpici si de 20 euro pentru casele construite din caramida.

Aceste sume pot fi modificate in functie de evolutia preturilor de pe piata imobiliara, de evolutia structurii imobiliare, a ratei inflatiei si a frecventei producerii dezastrelor naturale pentru care se incheie un contract de asigurare.

Modificarea acestor sume poate fi operata prin decizie a Comisiei de Supraveghere a Asigurarilor.

Termenii, conditiile si clauzele contractului de asigurare a locuintelor, referitoare la valoarea minima, prima minima si riscurile minime, sunt general valabile si obligatorii si se stabilesc de catre CSA.

In cazul in care proprietarii locuintelor doresc sa incheie contracte de asigurare la o valoare mai mare decat cea minima, iar riscurile sa fie mult mai variate decat cele minime, atunci termenii, conditiile si clauzele cuprinse in contractul de asigurare a locuintelor vor fi stabiliti stabili de comun acord intre proprietar si firma de asigurari.

Pentru persoanele care au deja incheiate contracte de asigurare a locuintei cu respectarea riscurilor minime si la valoarea minima anuala a primei de 10 euro, respectiv 20 de euro, proiectul de lege prevede obligativitatea acestora de a incheia un nou contract cu o firma autorizata, in termen de 5 zile de la expirarea valabilitatii contractului existent.

In cazul dezastrelor, persoanele care au asigurate locuintele vor beneficia de plata despagubirilor in termen de 15 zile lucratoare de la data incheierii dosarului de dauna.

Pentru neplata la termen a despagubirilor vor fi calculate penalitati care se platesc proprietarului, in conditiile si cuantumul stabilite de CSA si prin contractul de asigurare obligatorie a locuintei.

Persoanele fizice sau juridice care nu isi vor asigura locuintele nu vor beneficia de niciun fel de despagubiri de la bugetul de stat sau de la bugetul local pentru prejudiciile produse locuintelor in cazul producerii unor cutremure de pamant, alunecari de teren sau inundatii.